ワンルームマンション投資詐欺被害：被害額2500万円

【ケースの概略】

今回取り上げたケースで最も被害額が大きいのがこのワンルームマンション投資詐欺です。

注目は部分的には詐欺行為もありましたが、ワンルームマンションの購入契約自体は適正に法律に則っていて合法であり、表面上は完全に自己責任が問われる結果であるという事です。

契約書は弁護士が作成したもので法的な抜け道は全部塞がれているのです。

したがって被害を訴えても警察も動かないし、裁判も勝ち目はありません。

ワンルームマンションは大手不動産会社が販売しており、見栄えのする立派なホームページやテレビCMもあって、一見すれば誰でも信用してしまいます。

ただし少しでも不動産投資を知っている人なら、ワンルームマンションには手を出しません。

ワンルームマンションはファミリータイプに比べ固定費・修理費が割高であるため投資に向かないのです。専門家は投資ではなく負債だけ抱える取引と断言します。

今回取り上げたケースも結局は赤字・借金覚悟で購入した物件を売却し、少しでもダメージを抑えるという解決策しかありません。

さらに醜いのは被害者が顧客を紹介し、契約が成立すると被害者でもある紹介者に50～60万円の紹介料が入るシステムです。

被害者は自分の赤字補填のために血まなこになってターゲットを探し、さらに被害者が量産されていくのです。今回もそのケースでした。

また大手銀行も一枚絡んでおりローン審査を甘くするため、契約が成立しやすい。
さらに販売されるマンションはサブリース契約という特殊な契約で縛られ、簡単に解約できないようになっているという恐ろしさ。

何重にも罠が張り巡らされ素人は到底抵抗できません。

被害額はまさに人生を破壊しかねず、実際破産や自殺が後を絶たないという状況です。

しかしマッチングアプリ・SNSでの出会いにこんな罠が潜んでいるとは誰も思いませんよね。

しかしこれは現実の問題で皆さんの周囲にも確実に存在しているのです。
ぜひマッチングアプリ・SNSでの出会い実現のためにも、十分警戒してください。


【基本データ】

□被害の種類：ワンルームマンション投資詐欺（被害額2500万円）

□被害者：紫水仙さん・28歳・東京都在住・大手旅行代理店勤務・年収400万円

□紫水仙さんは不動産を含め投資の経験が一切なかったが興味はあったそう。

□加害者：モッコス（まじめな風体の一部上場企業に勤めるサラリーマン）

□被害にあったサービス：マッチングアプリ 「Omiai（オミアイ）」


【被害の経緯】

□知り合ったのはモッコスと名乗る、まじめな風体の一部上場企業に勤めるサラリーマン。

□「Omiai」でマッチングし3日後の日曜に合う事になった。

□会社ホームページにも名前があった。名刺はもらわなかった（意図的に渡さなかった）

□偶然を装いばったり会ったという演出で、会社から独立した先輩の社長を紹介される。

□この先輩もワンルームマンション投資を行っておりどうかと誘われる。（つまりグル）

□さらに不動産会社の営業社員を連れてくる。

□社員はキャンペーン中なので家賃とローン代金の差額は埋めてあげるからと説得される。

□紫水仙さんは以前から漠然と将来への不安があったため、射幸心をあおられてしまった。

□勧められたのは練馬区にある2500万円の中古物件だった。

□ワンルームマンションを販売しているのは有名な大手不動産会社。

□評判が悪い大手銀行が出資しており、他にも有名クレジットカード会社等も出資している。

□その後、同程度のマンションを調べたところ実勢価格は1900万円程度と判明。

□従って会社の儲けが600万円乗せられていて、それだけで負債だった事が後で判る。

□さらに中古マンションなので将来早い時期に修繕費の発生が懸念される。

□しかし将来の備えでノーリスクだからと勧められ審査も通ったため契約してしまう。

□契約にあたって「皆そうですよ」と言われ、物件を一度も見ずに契約してしまった。

□頭金50万円で25年ローン。月々の支払いは11万円。

□家賃収入から考えられる利回りは4％前後。利益が出るのは8％以上。毎月5万円が補填されても6％いかない。

□最初は確かに約束通り5万円前後が振り込まれるが、3か月で振り込みが停止

□知り合った上場企業社員はモッコスは既に「Omiai」を退会していた。

□モッコスと独立した会社社長とLINEをブロックされてしまった。したがって連絡の取りようがない。つまり最初から紫水仙さんを罠にはめ紹介料を山分けする企てだった。

□不動産会社の営業社員は法的にも問題なく、騒ぐなら法務部門が出ると脅してくる。


【被害への対応】

□警察に相談したが民事不介入のため対応できません、と断られてしまう。

□消費者センターに相談し、弁護士を紹介してもらい相談したが、ガチガチに固めた法律上穴のない契約書で打つ手がないと言われる。

□売却しようにもMAXで1900万円でしか売れない。600万円足が出てしまうため借金が必要になるといわれた。

□このままではローンだけがかさみ将来の負担にしかならない。

□実家に穴埋めのための借金を相談しようかどうしようか迷っている。